الخدمات

الاستشارات العقارية

شركة لازورد تساعدكم للحصول على أفضل الاستشارات العقارية في كل تركيا

ما خاب من استخار ولا ندم من استشار، ولا عال من اقتصد.

من هو المستشار العقاري؟

المستشار العقاري هو شخص خبير بالسوق العقاري، على اطلاع دائم بأحدث المشاريع السكنية والاستثمارية الموجودة في السوق العقاري، وهو أيضاً على اطلاع بكافة القوانين والتشريعات الموجودة التي تخص العقارات، والأشخاص المهتمين بالحصول على المشورة والتملك العقاري في البلد الذي يعيش فيه المستشار العقاري.

يقدم المستشار العقاري خدماته للعملاء ويقوم بنصحهم بالطريقة الصحيحة التي يقتضيها واجبه المهني والأخلاقي. ويعطي استشارات فيما يخص التملك العقاري، والسكن، والاستثمار، والقوانين المتعلقة بها، من أجل الوصول بالعملاء إلى أهدافهم التي يطمحون إليها من التملك العقارين ويجنبهم أساليب الاحتيال العقاري.

مراحل عملية الاستشارة العقارية:

تبدأ عملية تقديم الاستشارة العقارية من معرفة وفهم متطلبات العميل، حيث يقوم المستشار العقاري بسؤال العميل بعض الأسئلة ليفهم طبيعة العقار المطلوب، ومن ثمّ يقوم بشرح الخيارات الموجودة في السوق للعميل، على سبيل المثال:

• هل العقار مطلوب للسكن أم للاستثمار؟
• عدد الغرف المطلوبة.
• هل يوجد منطقة مفضلة لديه يرغب بالشراء فيها.
• ميزانية العميل.

ومن ثمّ يقوم المستشار العقاري بإعطاء العميل الخيارات المتوفرة بكل شفافية وحيادية مع اطلاعه على بعض التفاصيل الأخرى، مثل:

• شرح الفرق بين العقار الجاهز والعقار قيد الإنشاء.
• شرح الميزات السكنية والاستثمارية لكل منطقة.
• إعطاء العميل فكرة واضحة عن طريقة إدارة العقار والضرائب المترتبة على العقارات بشكل عام.
• وضع خطة مع العميل لإدارة العقار مستقبلاً سواء كان العقار للاستثمار أم للسكن.

بعد ذلك يقوم المستشار العقاري بتحديد موعد مناسب للعميل للزيارات الميدانية لمشاهدة المشاريع على أرض الواقع، مع شرح كافة الإيجابيات والسلبيات للمشروع والعقار والمنطقة.

يقوم المستشار العقاري أيضاً بالتفاوض مع المفوض المسؤول عن العقار المراد شرائه من أجل الحصول على أفضل سعر لصالح العميل بدون إجحاف لحق أي من الطرفين.

ومن ثمّ ينتقل المستشار العقاري مع العميل إلى مرحلة اخرى وهي مرحلة تدقيق وشرح بنود العقود التي سيقوم العمل بتوقيعها مع البائع، ويتدخل لصالح العميل في حال وجد خلل في أي بند من بنود العقد.

يبقى المستشار العقاري مع العميل حتى ضمان إنهاء جميع الإجراءات القانونية المتعلقة بتملك العميل للعقار وحصوله على سند الملكية (الطابو).

يقدم المستشار العقاري خدمات ما بعد البيع للعميل من فتح للعدادات والاشتراكات المتعلقة بالماء والكهرباء والغاز وغيرها. كما ينصح المستشار العقاري العميل فيما يخص عمليات شراء الأثاث والماركات الأفضل بينها.  

مهارات يجب أن يتمتع بها المستشار العقاري الآمن:

هناك العديد من المهارات التي يجب على المستشار العقاري الخبير التمتع بها:

• الدقة في المواعيد.
• الشفافية المهنية.
• الاطلاع الدائم على أحدث القوانين المتعلقة بالسوق العقاري والتملك العقاري.
• السرعة في الإنجاز.

فريق لازورد للاستشارات العقارية:

لدى لازورد فريق من المستشارين العقاريين بخبرة خمس سنوات في السوق التركي، كما لديها أيضاً فريق قانوني من المحامين الذين يتكلمون ثلاث لغات بطلاقة (العربية والتركية والانكليزية)، وهم على اطلاع دائم بأحدث القوانين التركية المتعلقة بسوق العقارات والتملك العقاري في تركيا.

استشارات فريق لازورد مجانية لعملائها، لا تترد بالتواصل والحصول على استشارة مجانية آمنة وموثوقة على الرقم 00905526000380 (مكالمات | واتساب).